سيتم الحديث في هذا الموضوع حول طلب استرداد الضريبة على الدخل IR ، في حالة الاقتراض لأجل بناء أو شراء سكن رئيسي فيما يخص فوائد القرض التي يستفيد منها البنك أو مبلغ الربح المعلوم المتفق عليه في إطار المرابحة.
المسطرة الجديدة لاسترجاع الضريبة على الدخل المتعلق بقرض السكن
نذكر الذين اشتروا شققا سكنية أو منازل بواسطة قروض سكنية بنكية ( أو الذين اقترضوا قرض سكن عموما) بأن الاسترجاع الضريبي حق من حقوقهم. حيث لاحظنا أن غالبية الموظفين لم تكن لهم دراية بالاسترجاع الضريبي المتعلق بقرض السكن، لذلك كان لزاما علينا كتابة هذا الموضوع كي نوضح الأمر.
ما هو استرجاع الضريبة على الدخل المتعلق بقرض السكن؟
عند انخراط زبون معين مع بنك معين لأجل شراء سكن أو أي قرض متعلق بالسكن ، سيلاحظ أن الاقتطاع الشهري لهذه البنك ينقسم إلى قسمين:
القسم الأول: principal و هي أموالهم التي منحوه إياها يسترجعونها على شكل أقساط.
القسم الثاني: الفوائد interets التي تفرض عليه شهريا على طول مدة القرض.
و حسب مرسوم سابق فقد تم إعفاء القسم الثاني من الضريبة على الدخل في حالة اقتراض قرض متعلق بالسكن (شراء سكن أو بناءه) ، حيث أنه من المجحف أن تلك الفوائد تستفيد منها الأبناك و يؤدي عنها الزبون الضريبة على الدخل.
من صاحب الضريبة على الدخل المتعلقة بقرض السكن (المعني بالأمر)؟
كل ما يؤدي الضريبة على الدخل سواء موظفا ( القطاع العام ) أو أجيرا ( القطاع الخاص) ، بشرط أن يكون ذلك القرض مقترنا بسكنه الخاص.
هل يؤدي المقترض تكلفة معينة لأجل الاسترجاع الضريبي على الدخل المتعلق بقرض السكن ؟
لا ، العملية مجانية.
ما هي المصلحة المكلفة باستلام الوثائق؟
مكتب الاستقبال و التنسيق بالمديرية الجهوية أو الإقليمية للضرائب التابع لها الموطن الضريبي أو المؤسسة الرئيسية للملزم.
وثائق استرجاع الضريبة على الدخل المتعلق بقرض السكن .
- طلب يتضمن تحديد الفترة الزمنية موضوع طلب الاسترداد ؛
- الإقرارات السنوية لمجموع الدخل (نموذج ADP010A) للسنوات موضوع طلب الاسترداد؛
- نسخة من البطاقة الوطنية للتعريف الالكترونية ؛
- شهادة السكنى بالعنوان المتواجد في البطاقة الوطنية للتعريف الالكترونية ؛
- تصريح بالشرف مختوم و مصادق عليه يصرح فيه المعني بالأمر بتخصيص العقار لسكناه الرئيسية؛
- شهادة الأجرة مفصلة من 01/01 إلى 31/12 للسنة أو السنوات موضوع طلب الاسترداد ؛
- عقد القرض أوعقد المرابحة + شهادات الفوائد أو مبلغ الربح المعلوم + إشعار السحب ( شهر دجنبر) + جدول اهتلاك القرض ؛
- عقد الاقتناء ؛
- رخصة السكنى + نسخة من رخصة البناء ( في حالة البناء ) ؛
- إشعار ضريبي لرسم الخدمات الجماعية.
متى يجب إيداع الوثائق لأجل الاسترجاع الضريبي على الدخل المتعلق بقرض السكن؟
من الأحسن القيام بذلك في كل ثلاث سنوات، لأن هناك قانون التقادم ، معناه إذا كانت للمالية دائنة لك ولم تطالب بها في غضون 4 سنوات فإنها تتقادم (مثال : إذا قدمت ملفك عند مرور 5 سنوات فستستفيد في 4 سنوات الأخيرة أما السنة الأولى فهي متقادمة بقوة القانون ...)
ما هو أجل حصول الاستفادة من الاسترجاع الضريبي على الدخل؟
هو 3 أشهر على الأكثر.
مصدر المعلومات : موقع الإدارة المعنية / المديرية العامة للضرائب
الصورة : نموذج مطبوع الاسترجاع الضريبي على الدخل.
معلومات هامة :
- الوثائق تدفع لمديرية الضرائب
- يمكن تقديم الطلب في أي وقت لكن عند مرور 4 سنوات يضيع المبلغ الذي تجاوز أربع سنوات بسبب قانون التقادم.
- المقصود هو أن الموظف يؤدي ضريبة على دخله يظهر في بيان الأجرة، ومن حقه استرجاع جزء منه إذا اقتنى سكنا بقرض ترجعه له وزارة المالية مديرية الضرائب.
- استرجاع الضريبة يتحكم فيه مبلغ الضريبة التي يؤديها الموظف وفوائد القرض المؤداة حيث يكون المبلغ شبه منعدم للأطر الصغرى وقد يصل الى 4000 درهم سنويا للأطر العليا.
- يتم استرجاع هاته الاموال بجمع الوثائق المشار إليها أعلاه ووضعها لدى مديرية الضرائب.
- نظرا لأهمية الموضوع ، نرجو منكم تقاسمه مع كل معارفكم و شكرا.
إرسال تعليق